Đất 50 năm là gì? Các quy định về đất 50 năm?

27/08/2022 04:20 - Xem(85)

Hiện nay cụm từ “đất 50 năm” vẫn được khá nhiều người dân thắc mắc không biết đất 50 năm là gì. Những quy định về sử dụng đất 50 năm ra sao? Hãy cùng xoso.in tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây nhé.

Đất 50 năm là gì?

Đất 50 năm là gì

Đất 50 năm được hiểu là đất có thời hạn sử dụng 50 năm. Trên thực tế, theo Luật Đất đai hiện hành phân chia đất thành 3 nhóm chính đó là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng, ngoài ra chưa có quy định về loại đất 50 năm là gì. Đây chỉ là một cách người dân dùng thời hạn sử dụng của đất để gọi tên mà thôi.

Các quy định về đất 50 năm là gì?

Đất 50 năm có làm được sổ đỏ không?

Theo quy định của Luật Đất đai, với loại đất này hoàn toàn đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.

Thời hạn sử dụng 50 năm sẽ được ghi rõ ràng trong sổ đỏ . Sau khi hết hạn sử dụng, nếu như không có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì sẽ trả lại cho nhà nước. Còn nếu vẫn muốn sử dụng thì có thể làm làm hồ sơ xin gia hạn.

>>> Đất 03 là gì và những thông tin cần nắm về đất 03

Đất 50 năm liệu có được xây dựng nhà ở không?

Theo Luật Đất đai 2013 quy định tại Khoản 1, Điều 6 về nguyên tắc sử dụng đất thì: “1. Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất”.

Ngoài ra, theo quy định tại Luật Đất đai 2013, Điều 126 thì “đất sổ đỏ 50 năm” được xác định nếu nằm trong các trường hợp cụ thể gồm:

  • Đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm, đất làm muối mà hộ gia đình được Nhà nước giao để sản xuất nông nghiệp
  • Đất rừng sản xuất, đất trồng cây lâu năm được Nhà nước giao cho mỗi hộ gia đình
  • Đất nông nghiệp được Nhà nước cho thuê với thời hạn 50 năm
  • Đất đồi núi trọc, đất trống, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho cá nhân, hộ gia đình đưa vào dùng theo quy hoạch để sản xuất nông nghiệp.
  • Đất được giao hoặc cho thuê trong thời hạn 50 năm cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện dự án đầu tư.
  • Đất được giao hoặc cho thuê trong thời hạn 50 năm cho tổ chức dùng với mục đích sản xuất, lâm nghiệp, nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.
  • Đất được giao/cho thuê cho cá nhân, hộ gia đình để dùng vào mục đích thương mại, dịch vụ, sản xuất phi nông nghiệp mà thời hạn giao đất được xác định là 50 năm.

Các bước tiến hành gia hạn sổ đỏ đất 50 năm

Bước 1: Cá nhân hoặc hộ gia đình muốn gia hạn sử dụng đất cần chuẩn bị 1 bộ hồ sơ đề nghị gia hạn sử dụng đất để nộp tại UBND cấp xã.

Bước 2: UBND cấp xã  tiến hành kiểm tra hồ sơ, xác nhận thông tin về quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 3: Căn cứ theo Khoản 3 Điều 210 và Khoản 1, Điều 126 của Luật Đất đai, căn cứ theo Giấy chứng nhận đã cấp, phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ, xác nhận thời hạn được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn. Rồi tiến hành chỉnh lý, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng hoặc gửi.

Bước 4: UBND xã để trao đổi với trường hợp nộp tại cơ sở cấp xã.

Đất 50 năm có bị thu hồi không?

Dựa vào Khoản 3, Điều 210, Luật Đất đai năm 2013, chỉ có đất nông nghiệp là được Nhà nước giao quyền tiếp tục sử dụng thì không cần phải gia hạn tiếp. Còn đối với những trường hợp khác cần tiến hành thực hiện gia hạn thời gian sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Đất 50 năm có thể bị thu hồi nên bạn cần lưu ý các điều sau:

Cá nhân/ Hộ gia đình sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng đất phải làm hồ sơ đề nghị gia hạn sử dụng đất trước thời hạn 6 tháng hết hạn sử dụng đất

Cơ quan quản lý tài nguyên và môi trường phải có trách nhiệm thẩm định nhu cầu sử dụng đất. Nếu như đủ điều kiện được gia hạn, thì giao Văn phòng Đăng ký đất đai gửi thông tin địa chính của mảnh đất cho cơ quan thuế. Rồi, xác định các nghĩa vụ tài chính của người có nhu cầu gia hạn sử dụng đất.

Hồ sơ được trình UBND cấp quận,huyện trở lên. UBND sẽ quyết định gia hạn quyền sử dụng đất cho người sử dụng.

Trên đây là những chia sẻ của Tài chính KD về đất 50 năm là gì, hy vọng rằng qua đây bạn đọc đã nắm được các thông tin hữu ích rồi nhé.

Copyright © 2016. By xoso.in. All rights reserved | Google+

Chuyên trang Phân tích, soi cầu, thống kê và Tường thuật trực tiếp kết quả xổ số Miền Bắc nhanh nhất, chính xác nhất.

Tags: XSMB

Liên kết hữu ích: Xem SXMB hôm nay |Game bài đổi thưởng
to top